Fondo de inversión se mete a reformar viviendas en Galicia

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Andbank, una entidad especializada en banca privada, ha lanzado el vehículo de inversión inmobiliaria Seagull Real Estate, para adquirir edificios residenciales en las zonas centrales de La Coruña y Vigo (Pontevedra) y llevar a cabo obras de rehabilitación integral y luego comercializar las viviendas, individualmente, para maximizar los precios.

Es el primer producto enfocado exclusivamente en el mercado gallego, y nació con el objetivo de atraer 20 millones de euros de inversión (el mínimo es de 250.000 euros), que podría realizarse entre cinco y diez operaciones, ya que para minimizar los riesgos la financiación externa no superar el 50%, según Rubén Casales, director de la oficina de Andbank en La Coruña en La Voz de Galicia. La rentabilidad potencial del 14% es tentadora para los ahorradores, mucho más de lo que se puede lograr en renta fija u otros productos conservadores, y justifica la falta de liquidez del fondo, que requiere permanecer en la inversión cinco años.

Andbank se asoció con dos socios locales para desarrollar el proyecto: Ünique Singular Properties y Desarrolla. La primera es la única agencia inmobiliaria gallega especializada en el sector residencial principal y líder en activos únicos, que ayudará a identificar oportunidades de inversión y será responsable de la comercialización de las viviendas una vez que hayan sido remodeladas, mientras que la segunda es una empresa de construcción conocido por su trabajo de rehabilitación y gran actividad en la comunidad, que se ocupará de la actualización de los edificios.

Andbank cree que hay muchas oportunidades de inversión en el mercado: «Hemos encontrado edificios muy interesantes por su singularidad arquitectónica», dice Luis Touriño, director territorial de la entidad en Galicia. Y el titular del banco en La Coruña agrega que, debido a las tendencias observadas en el mercado, la intención inicial es realizar más operaciones donde exista una mayor demanda de este tipo de activos. Actualmente tienen un equipo de ocho personas analizando más de cincuenta edificios, de los cuales se seleccionarán de ocho a diez. Casales explica que la respuesta de los inversores es positiva, por lo que se espera que comience a desarrollarse antes de finales de este año 2017.

Fuente: Alimarket. Imagen.