Inversores del Reino Unido, Estados Unidos y América Latina provocan una expansión en el mercado inmobiliario de lujo en Madrid

0
753

Madrid y Barcelona están viendo una fuerte rehabilitación de propiedades de alto lujo en el corazón de la ciudad. El comprador tradicional español (38%) va acompañado de un aumento de los inversores del Reino Unido, Estados Unidos y América Latina, que llegan con un poder adquisitivo significativo.

Tras años de decadencia, el mercado español se ha estabilizado y atrae nuevamente a los inversores con el volumen de ventas en viviendas de lujo valoradas en más de 900.000 euros, aumentando en un 27%, según el Ministerio de Obras Públicas, principalmente por el aumento de la demanda internacional.

Los fondos de inversión extranjeros más los inversionistas nacionales, así como las SOCIMI están interesándose en el mercado residencial de lujo. La compra de viviendas de lujo para casas de rehabilitación es especialmente solicitada en Madrid con varios desarrollos de lujo de alto perfil.

Incremento de las ventas en propiedades de lujo en Madrid

Las ventas aumentaron en un 30% en el último año, según el agente inmobiliario de lujo Lucas Fox. «En comparación con la mayoría de las ciudades del norte de Europa, las casas en Madrid todavía ofrecen una buena relación calidad-precio», dijo Alexander Vaughan, uno de los socios fundadores de Lucas Fox.

«La capital española atrae a más y más compradores internacionales que la eligen como la mejor opción para invertir, gracias a los altos rendimientos a mediano y largo plazo, que pueden alcanzar entre 4% y 5%, buenos ingresos de alquiler y el excelente estilo de vida que ofrece», dice Jamieson. «Hemos registrado un aumento de ventas de casi un tercio en comparación con las transacciones del año pasado y esperamos aumentarlas cinco veces para fines de este año».

El inversor tradicional español, que representa el 46% de las compras, se unirá a una oleada de compradores latinoamericanos (31%). Más del 60% de estas compras por parte de extranjeros son solo para fines de inversión. Según Lucas Fox, el valor total de las transacciones aumentó un 169% en el primer semestre de 2017 después de aumentar un 26,6% entre 2015 y 2016.