Los tipos de interés siguen bajando en las hipotecas en España

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Durante la burbuja inmobiliaria las hipotecas se volvieron muy baratas. Los bancos españoles estaban tan ansiosos de prestar que encontrar los tipos de interés variables muy por debajo del 1% más euribor no era infrecuente. En los años siguientes, las tasas aumentaron significativamente y muchos españoles se vieron abrumados por el aumento en su hipoteca de tipo variable.

Después del desplome y lenta recuperación del mercado, los bancos una vez más están logrando una posición financiera más saludable y están ansiosos por prestar dinero. Las tarjetas de crédito y pequeñas ofertas de préstamos se promocionan a través de todos los vehículos posibles, correo postal, correo electrónico y mensajes de texto en nuestros teléfonos y sitios web bancarios.

Préstamos a tipo variable en España

Aunque los estándares de préstamo han vuelto a la sensatez, los bancos ahora están muy ansiosos por otorgar hipotecas a cualquiera que califique. Las hipotecas de tipo variable están comenzando alrededor del 1% más euribor para muchos bancos, con el requisito estándar de ingresar la nómina y obtener un seguro de vivienda y de vida para cubrir el préstamo. Algunos bancos ofrecerán tasas aún mejores, pero requieren que compres más productos, como vehículos de inversión o planes de pensiones.

Préstamos a tipo fijo en España

Lo más sorprendente de las hipotecas que se ofrecen actualmente en España es la posibilidad de adquirir una hipoteca de tipo fijo a un tipo decente. Algunos bancos están llegando a tan solo el 2.5%, mientras que en el pasado, incluso durante los años de burbuja, lo mejor que podías conseguir era alrededor del 4%.

Estas son algunas de las mejores hipotecas que se ofrecen actualmente en España:

Hipotecas de BankInter

Bankinter ofrece un tipo fijo muy bajo del 2,3% durante un máximo de 20 años. Durante 15 años puedes obtener 2.15% y durante 10 años obtienes 1.90%. No parecen exigirte que te registre para nada adicional para obtener estas tarifas, pero cobran una tarifa de 1184 € por abrir el préstamo.

Hipotecas de Abanca

Abanca está ofreciendo un tipo de interés variable de 0,95% + euribor, el más bajo del mercado español sin tener que comprar más que los productos estándar. Abanca también ofrece un buen tipo fijo de 2.25% por hasta 30 años.

Hipotecas de Santander

Santander es el banco más grande de España y sorprendentemente ofrece un buen tipo fijo de 2.5% sin tener que comprar productos adicionales.

Tenemos que mencionar que algunos bancos están ofreciendo productos que son de poco interés para los hogares o los inversores. ING Direct es un ejemplo. Ofrecen un tipo fijo por 10 años y luego tipo variable / ajustable. Entonces, el comprador pagaría un tipo fijo del 2%, actualmente el doble de lo que la mayoría de los bancos están ofreciendo y luego el tipo se ajustaría con el euribor después de que el período de 10 años haya terminado. Entonces, básicamente, pagaría en exceso durante 10 años y luego su hipoteca continuará aumentando a medida que aumente el euribor. Sabemos que aumentará porque ahora está en mínimos históricos. Entonces pagas demasiado y arriesgas la incertidumbre del euribor después. Este es un producto pobre de un banco que por lo general ofrece un buen servicio.

Ahora es un momento ideal para comprar una propiedad en España. Los precios están volviendo a aumentar lentamente y las hipotecas son bastante baratas.