Se espera un incremento en rentabilidad en el mercado inmobiliario madrileño

0
648

La rentabilidad bruta por alquiler en la ciudad de Madrid cerró 2016 en 8.1%. Una cifra significativa, pero una caída del 1.8% en comparación con 2015.

Las áreas más rentables de Madrid para la venta de propiedades

El distrito de Retiro se destaca en la parte superior de la lista por su rentabilidad de ventas, seguido de las áreas de Arganzuela, el centro de la ciudad, Chamartín, Chamberí y Salamanca. Por el contrario, Usera registró el peor rendimiento en 2016.

Las áreas más rentables de Madrid para alquileres

Puente Vallecas continúa siendo el área con los mejores rendimientos de alquiler, manteniendo esa posición desde el comienzo de la crisis de la vivienda. El rendimiento de alquiler promedio de Madrid fue del 5,71% en 2016, con una diferencia del 3,93% entre los barrios. Esta diferencia de casi cuatro puntos representa un aumento del 116% en comparación con 2015, momento en el que los mejores y peores rendimientos en la ciudad solo se separaron en un 1.82%.

Aumentos de precios inmobiliarios en Madrid

A lo largo de 2016, los precios de la vivienda en la ciudad de Madrid experimentaron un aumento tanto en ventas (+ 3,3%) como en renta (+ 13,93%).

San Cristóbal es el barrio con los precios de compra más bajos en la compra de 852 € / m2, y Jerónimos el más caro en 5,503 € / m2. Estas cifras reflejan una diferencia del 545% entre los dos distritos.

Al analizar los precios de alquiler encontramos la misma tendencia: los jerónimos tenían un precio promedio de 16.96 € / m2, mientras que San Cristóbal era menos de la mitad con 7.10 € / m2.

Al comparar el tamaño vemos que las viviendas de más de 250m2 tienen el precio unitario más bajo a 9,82 € / m2, mientras que las casas más pequeñas ofrecen el precio más alto por unidad de 13,1 € / m2 para casas de 85m2.

Fuente: ElMundo.com.